Jeroen Boschlaan 32

Omschrijving

Ontdek jouw droomhuis: een verborgen parel!

Soms moet je even zoeken om die ene bijzondere woning te vinden, en deze is er absoluut één van! Deze prachtig uitgebouwde 2/1-kapwoning is nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, en kan met recht als instapklaar worden bestempeld.

Stel je voor: nieuwe ramen en kozijnen met hoogwaardig Hr++-glas, vernieuwde dakpannen, zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame toekomst, en een moderne keuken, toilet en badkamer die aan al je wensen voldoen. En dat is nog niet alles! Geniet van de rust en sfeer onder de prachtige veranda, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie.

Deze woning beschikt ook over een garage met een deels afgesloten oprit en ligt op loopafstand van een basisschool, bushalte en het levendige winkelcentrum Koningsoord.

Indeling van de begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met een garderobehoek, een vernieuwde meterkast, trapopgang, provisiekast en een moderne toiletruimte. Via een stijlvolle stalen deur met glazen vlakverdeling stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. Deze is voorzien van een nette houten vloer en een moderne houtkachel (ter overname), met een prachtig uitzicht op de keuken en de aanbouw.

De luxe keuken is een waar droompaleis voor elke kookliefhebber, met een kook-/spoeleiland en een keramisch aanrechtblad dat veel werkruimte biedt. De hoogwaardige inbouwapparatuur omvat onder andere een grote koelkast (Miele), stoomoven met magnetronfunctie (Miele), stoomoven (Miele), warmhoudlade (Miele), vaatwasmachine (Miele), Quooker met zeepdispenser, Bora inductie kookplaat, vacumeerapparaat en een klimaatkast. De aanbouw is voorzien van een brede schuifpui en loopdeur, waardoor er overvloedig daglicht binnenstroomt en je een prachtig uitzicht hebt op de sfeervolle achtertuin. Een grote lichtstraat in de aanbouw zorgt voor extra helderheid, terwijl de vloer in de aanbouw en keuken is uitgerust met fraaie tegels en vloerverwarming.

Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 15,5 m²) ligt aan de achterzijde, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 7 m²) momenteel als walk-in closet wordt gebruikt. De derde slaapkamer (ca. 8 m²) met toegang tot het balkon bevindt zich aan de voorzijde. Dankzij een kleine aanpassing is er een ruime, luxe badkamer ontstaan, compleet met een groot wastafelmeubel met twee waskommen, een ruime inloopdouche en een vrijhangend toilet. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Hier vind je ook een grote bergruimte met de C.V.-ketel (Hr-combiketel uit 2020) en een prachtig afgewerkte vierde slaapkamer met veel bergruimte en een dakkapel aan de achterzijde.

Buiten:
De voor- en achtertuin zijn met liefde ontworpen en perfect onderhouden. Met landelijke materialen en kleuren biedt de achtertuin een oase van rust en privacy, omringd door weelderige bomen en planten. Stel je voor: een warme zomerdag, een verfrissend drankje in je hand, en het vrolijke gezang van vogels. Dit alles beleef je vanuit de sfeervolle veranda (ca. 19 m²) in de achtertuin. Dankzij de twee grote glazen schuifwanden kun je ook in de koelere voor- en najaar genieten van de landelijke sfeer van de tuin.

Bijzonderheden:
- Alle ramen en kozijnen (inclusief voordeur) zijn in 2020 vervangen en voorzien van Hr++ glas.
- De spouw van de woning is in 2020 geïsoleerd.
- In 2021 zijn de dakpannen vernieuwd.
- De zonnepanelen zijn in 2022 geplaatst.
- Het actuele energielabel is opgemaakt voor de vernieuwing van de ramen, isolatie van de spouwmuren en de plaatsing van de zonnepanelen.

Mis deze unieke kans niet om jouw droomhuis te ontdekken! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.961,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-04-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (6.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Vernieuwd in 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 2666 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties